Le crowdfunding immobilier est un phénomène relativement nouveau rendu possible par le JOBS Act de 2012. Essentiellement, il permet à des investisseurs non accrédités de mettre en commun leur argent pour investir dans des projets immobiliers.
Auparavant, seuls les investisseurs accrédités – ceux dont la valeur nette est supérieure à 1 million de dollars ou dont le revenu annuel est supérieur à 200 000 dollars – étaient autorisés à investir dans des placements privés. Mais avec le crowdfunding, tout le monde peut désormais participer à l’action.
Les risques du financement immobilier participatif
Bien sûr, il y a des risques. Contrairement à d’autres investissements, comme les actions et les obligations, qui sont réglementés par la SEC, le crowdfunding immobilier n’est actuellement soumis à aucune réglementation. Cela signifie que les arnaques sont plus fréquentes et qu’il est important de faire preuve de diligence raisonnable avant d’investir.
Mais si vous choisissez une plateforme réputée et que vous examinez vos projets avec soin, le crowdfunding immobilier peut être un excellent moyen de se lancer dans l’investissement immobilier avec un capital initial minima.
Une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier
Le crowdfunding immobilier est un moyen relativement nouveau d’investir dans l’immobilier. Il rassemble l’argent de plusieurs investisseurs pour financer un projet. En retour, les investisseurs reçoivent une partie des bénéfices générés par le projet.
Si vous cherchez un moyen de vous lancer dans l’investissement immobilier mais que vous n’avez pas beaucoup d’argent à mettre en jeu, le crowdfunding immobilier peut être une bonne option pour vous. Veillez simplement à faire vos devoirs avant d’investir et à ne placer votre argent que dans des projets auxquels vous croyez. Avec un peu de recherche et de diligence raisonnable, vous pouvez être sur la voie de devenir un investisseur immobilier réussi.
